對于申請土耳其買房移民相信有很多人都有很大的興趣，畢竟土耳其的房產(chǎn)收益和辦理后的資源十分豐厚。那么今天為您介紹一下申請土耳其買房移民，之后您需要花費多少維護費？

　　2018年9月，土耳其政府將本國投資入籍計劃的投資額由100萬美金降低至25萬美金，買房直接送護照身份，這一舉措吸引了一大批外籍人士。

　　但是，在海外購置房產(chǎn)，除了繳納購房費用和相應的稅費以外，后面還會有一系列的必要持有成本。

　　那么土耳其房產(chǎn)的持有成本幾何呢？我們今天就綜合性地來看一看。

　　首先，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對低于西方國家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。

　　以下內(nèi)容是大致金額，根據(jù)財產(chǎn)類型和地點略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會更低，您可以根據(jù)具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。

　　NO.1

　　每月基礎生活費用

　　電費

　　對于兩居室公寓，每月電費從 80 到 200 里拉不等。高額電費的主要影響因素是消耗大量電力的空調(diào)機組。

　　如果電費支出過大，可以通過安裝立式風扇或吊扇來降低消耗。

　　天然氣

　　土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為 70 里拉左右。根據(jù)您的實際情況，氣瓶的使用壽命平均為6 至 9 個月。

　　水費

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個大家庭應該每月約 30 里拉左右的水費。

　　互聯(lián)網(wǎng)

　　全年的互聯(lián)網(wǎng)費用花費約 50 里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護器。

　　總計

　　這么算下來，每月的基礎費用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。

　　NO.2

　　土耳其物業(yè)的年度成本

　　市政費

　　您的市政費的收費取決于產(chǎn)權契約上的人數(shù)和您的房產(chǎn)價格。平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

　　垃圾費

　　垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約 80 里拉。

　　DASK 保險

　　這項地震保險是法律強制性的。費用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果還買了火災保險等項目，成本也會相應上升。

　　服務費

　　這個費用類似于我國的公攤水電費，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業(yè)委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據(jù)不同物業(yè)收費也不同，從每年 300 到 2000 里拉不等。

　　年度費用總計

　　這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。

　　寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項目。

　　土耳其房產(chǎn)市場火爆

　　在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預計今年外國人的房屋購買量將達到創(chuàng)紀錄的50,000套。

　　其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。

　　土耳其房產(chǎn)的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因為土耳其是進入美國和英國絕佳跳板。

　　并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產(chǎn)行業(yè)的更加繁榮！

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