盡管如今的土耳其投資入籍項目已經(jīng)有了兩個年頭啦，但是依舊漲勢不跌，可以說是如今最受歡迎的房產(chǎn)項目之一。25萬美元的投資金額可謂是吸引了一大批的粉絲。那么如今您申請土耳其買房移民，先來看看這些土耳其購房稅費吧！

　　土耳其移民購房稅收狀況分析

　　1.土耳其是全球征稅國嗎？

　　根據(jù)土耳其稅法，土耳其納稅居民應申報其全球收入。對于非土耳其納稅居民來說，土耳其不是全球稅收的國家，只需要申報其土耳其國內(nèi)收入，而不是全球收入。

　　2.土耳其移民會自動成為土耳其稅務居民嗎？

　　并不是的。根據(jù)PKF全球稅收指南2018-2019，與擁有土耳其財產(chǎn)和稅收居民身份沒有直接關(guān)系。雖然一般來說，大多數(shù)土耳其公民居住在土耳其，并且是土耳其納稅居民。但是，居住在海外的土耳其公民不屬于土耳其稅收居民類別。像世界上大多數(shù)國家一樣，根據(jù)稅法，確定土耳其稅收居民身份有一系列要求和標準。

　　3.土耳其稅務居民認證

　　確定土耳其稅收居民的標準不僅取決于他們是否具有土耳其國籍。根據(jù)《土耳其個人所得稅法》第3條和第4條，只有被視為土耳其稅收居民的人才需要向土耳其申報其全球收入。關(guān)于確定土耳其稅收居民的標準，《稅收法》第4條也提供了明確的定義：

　　1.定居土耳其（住所）或；

　　2.一個日歷年在土耳其居住超過6個月。

　　關(guān)于判決標準第一條中“定居”的含義，稅法也給出了明確的指導原則。關(guān)于“居民”的含義，請參閱《土耳其民法》第19條。 “居民”是指擁有永久居住權(quán)的意圖，同一個人在一段時間內(nèi)可能僅擁有一個居住地。

　　此外，根據(jù)國家稅務總局國際稅收司國家投資稅收指南工作組發(fā)布的“中國居民在土耳其共和國投資稅收指南”，介紹了確定土耳其稅收居民的標準。終止海外業(yè)務以及在土耳其獲得重大社會和經(jīng)濟利益都可以用來確定是否在土耳其居住。但是，結(jié)合以上分析和地址注冊實踐，可以看出，這里的確切表述應該是購買“自有”房屋，以及終止海外業(yè)務和收購主要的社會和經(jīng)濟資產(chǎn)。在土耳其的利益。 “經(jīng)濟利益中心”的表現(xiàn)只能滿足和解要求，并被判定為土耳其稅務居民。

　　《中國居民赴土耳其共和國投資稅收指南》中對土耳其納稅居民的定義

　　因此，根據(jù)土耳其稅法，對于無意在當?shù)囟ň拥耐顿Y移民，他們將以土耳其產(chǎn)生的收入作為非稅居民在土耳其納稅。一般而言，作為非定居的投資人，土耳其的當?shù)厥杖雰H是房地產(chǎn)租金和銀行存款利息的回報，這可能需要在土耳其納稅。

　　土耳其移民購房稅收狀況分析

　　此外，根據(jù)《土耳其稅法》第94條的規(guī)定，房東將財產(chǎn)出租給開發(fā)商或委托另一家物業(yè)管理公司出租時，公司承租人應直接預扣租金稅。也就是說，在房客有預扣稅的情況下，房主不需要單獨申報租金收入。因此，絕大多數(shù)外國房地產(chǎn)投資者在投資土耳其房地產(chǎn)時將獲得租金收入，但這不會增加納稅義務。

　　4.土耳其和其他國家關(guān)于避免雙重征稅的協(xié)定

　　如果不幸地同時被土耳其和其他國家/地區(qū)視為居民的稅收居民，則在大多數(shù)情況下，無需擔心雙重征稅或多重征稅。土耳其已與83個國家/地區(qū)簽署了“避免雙重征稅協(xié)定”。對于已達成協(xié)議的兩個國家/地區(qū)，納稅人在一個國家/地區(qū)中支付的稅款可用于抵銷另一國家/地區(qū)中的應納稅款，從而避免了雙重征稅。

　　綜上所述，盡管土耳其移民購房不能滿足永久居留的意圖，也不能滿足土耳其重要的社會和經(jīng)濟利益，但不能將其視為稅收居民。此外，土耳其已與世界上83個國家/地區(qū)簽署了雙重征稅協(xié)議，因此，想要購買房屋并移民到土耳其的投資者不必擔心被判定為土耳其納稅居民。

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