隨著中西方文化的不斷碰撞與融合，如今人們對(duì)于國(guó)外的認(rèn)知也變得越加的清晰。在這樣的一種情勢(shì)之下，對(duì)于國(guó)外國(guó)家的文化的生活也有所向往。所以今天我們來(lái)深度解讀土耳其購(gòu)房移民政策，看看這個(gè)項(xiàng)目到底有多受歡迎！

　　第一，投資移民政策

　　對(duì)于那些想移民的人來(lái)說(shuō)，他們肯定會(huì)經(jīng)常關(guān)注各個(gè)國(guó)家的移民政策，投資移民政策也是關(guān)注熱度更高的，畢竟較之于其他，條條框框更少，更簡(jiǎn)單便捷。土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國(guó)籍。在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直減75%。更多資訊點(diǎn)擊外國(guó)買(mǎi)房網(wǎng)

　　在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無(wú)需永久持有。

　　第二，買(mǎi)房移民的基本流程

　　現(xiàn)在有很多人在移民土耳其的過(guò)程當(dāng)中，都希望能夠通過(guò)買(mǎi)房的方式來(lái)獲得入籍資格，在這種情況下，如何買(mǎi)房？流程是怎樣？這些注意事項(xiàng)的了解也非常關(guān)鍵。

　　在土耳其買(mǎi)房，首先你應(yīng)當(dāng)先去辦理土耳其旅行簽證，在簽證下來(lái)之后再到這個(gè)國(guó)家進(jìn)行考察，并且支付定金，然后在這個(gè)國(guó)家開(kāi)具相應(yīng)的銀行賬戶(hù)，與此同時(shí)找一個(gè)當(dāng)?shù)氐穆蓭煟诨氐街袊?guó)之后，再付全款，這時(shí)候你找到的律師就會(huì)幫助你完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)，在過(guò)戶(hù)之后，他還會(huì)幫助你遞交移民申請(qǐng)，此時(shí)你就能夠拿到居留卡，然后本人再到這個(gè)國(guó)家去打指紋，拿護(hù)照！總的來(lái)說(shuō)，了解清楚政策和細(xì)節(jié)，可以讓你在買(mǎi)房和申請(qǐng)身份上少走彎路。

　　土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　從2018年起，土耳其貨幣里拉進(jìn)入了到了快速貶值的時(shí)期，5年前投資房產(chǎn)的投資者損失很大。但在2018年，外國(guó)買(mǎi)家進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)人數(shù)急速增長(zhǎng)。在2018年8月到2019年1月這6個(gè)月內(nèi)，外國(guó)買(mǎi)家成交的土耳其房屋數(shù)量就超過(guò)了2017年整年的成交量。對(duì)于這些外國(guó)投資人來(lái)說(shuō)，土耳其貨幣里拉的貶值無(wú)疑是天上掉下的餡餅。

　　一個(gè)售價(jià)為550萬(wàn)里拉的大型沿海別墅在去年7月份花費(fèi)美國(guó)買(mǎi)家大約114.6萬(wàn)美元，而9月份的匯率僅需要支付為859,000美元。

　　過(guò)去十年，土耳其房地產(chǎn)行業(yè)占GDP將近9%，并且隨著人口的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)仍將保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，土耳其人口將在2023年之前凈增加510萬(wàn)，城市人口也預(yù)計(jì)于2023年增加760萬(wàn)，城市人口的激增將新帶來(lái)約480萬(wàn)戶(hù)的住房需求。外資的涌入成為刺激土耳其房地產(chǎn)的又一大動(dòng)力，據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅伊斯坦布爾一座城市，其2017年針對(duì)外國(guó)人的房產(chǎn)銷(xiāo)售量就達(dá)到了8,182戶(hù)。

　　土耳其稅率

　　土耳其在OECD成員國(guó)中，具有非常有競(jìng)爭(zhēng)力的稅率，個(gè)人所得稅稅率在0-30%。公司所得稅稅率為22%。根據(jù)土耳其稅法，土耳其稅務(wù)居民定義是在一個(gè)公歷年度內(nèi)在土耳其連續(xù)居住6個(gè)月以上。反之則為土耳其非稅務(wù)居民。土耳其非稅務(wù)居民只需要在對(duì)在土耳其內(nèi)產(chǎn)生的收入納稅。所以即使擁有土耳其護(hù)照，只要長(zhǎng)居于土耳其境外，就不會(huì)產(chǎn)生在土耳其全球納稅的問(wèn)題。土耳其有房產(chǎn)稅，稅基是根據(jù)土地或建筑價(jià)值來(lái)計(jì)算。稅率為0.1%-0.6%。

　　土耳其購(gòu)房移民政策我們就說(shuō)到這里，希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽！

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