去年，疫情重創了土耳其經濟，但似乎對房地產市場的影響不大。唯一的波動是在當年4、5月之交，由于疫情影響，土耳其政府實行邊境管制，外國投資者無法入境進行房地產選擇和簽訂交易合同，房地產銷售在夏季短期內大幅下降。但在土耳其政府于8月1日放松邊境管制后，市場立即受到9月以來外國購房潮的提振，迅速恢復到接近疫情前的水平。

　　2021年1月，當地政府發布了2020年的詳細數據，顯示了土耳其房地產市場的基本指標，基本上證實了當地房地產市場沒有受到疫情和經濟的太大沖擊。

　　就2020年整體而言，土耳其記錄了1499316宗房產交易，比上一年增長了11.2%，這可能是由于抵押貸款銷售的大幅增長(全年573337宗，增長72.4%) ，外國人只占全國房屋銷售的2.7%(40812套)。

　　根據官方數據，過去一年外國人在土耳其購買了40812套房產，比2019年下降了10.3%，但下圖顯示了每月的銷售情況，自2020年9月以來，外國人購房已基本恢復到流行前水平。

　　在土耳其的外國人仍然傾向于傾向于較大的城市地區，伊斯坦布爾、安塔利亞、安卡拉和布爾薩省是外國人最受歡迎的目的地，一年來共購買了19,175,735,2,746,1,340套房屋。

　　在2020年12月，即有統計數據的最后一個月，外國人在土耳其購買了4427處房產，其中伊斯坦布爾2308處，安塔利亞789處，安卡拉273處，梅爾辛159處，亞諾瓦131處。

　　從投資者的原籍國來看，全年有20個國家的公民購買了土耳其房產，主要來自中東鄰國。伊朗人和伊拉克人是2020年土耳其房地產最大的外國買家，俄羅斯位居第三，而中國(下圖為土耳其語) ，有891套注冊房屋，是少有的低調位置。

　　2020年12月，即有統計數據的最后一個月，伊朗和伊拉克公民在土耳其購買了764套和724套房產，遠遠超過了俄羅斯(349套)和阿富汗(224套)。

　　自疫情開始以來，土耳其的房地產指數已經上升了15-30%。土耳其房地產市場上漲背后的主要國際因素是政府的投資和移民政策，外國投資者可以在該國購買價值超過25萬美元的房產組合，并獲得該國的國籍，購買的房產可以在三年后出租和轉售。

　　根據國際咨詢集團的數據，土耳其在2020年的全球住房價格指數中以27.3%的漲幅位居榜首! 數據顯示，這是土耳其房價連續第三個季度領先全球，同比上漲27.3%，比今年第一季度上漲17%。中國排名第23位，房產價格上漲4.6%。

　　在土耳其伊斯坦布爾購買優質房產，坐享投資收益，對抗通貨膨脹，實現資產的保值增值，有海外資產配置想法的投資者已經開始躍躍欲試。

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