隨著歐洲國家經濟的復蘇，歐洲移民的大門已趨于逐漸關閉。特別是最近，歐洲議會不斷譴責 "黃金簽證"。但他們也不得不認識到，黃金簽證讓許多國家的房地產升值，是抵御經濟下滑的最大原因。為什么土耳其購房移民日益火爆?接下來，讓我們跟隨土耳其護照網的小編一起去了解一下吧!

　　海外購房移民項目，土耳其購房移民是理想之選

　　根據土耳其統計局(Turkstat)的最新數據，在投資移民項目的幫助下，海外買家的交易量增加了92.1%。2018年，海外買家購買了39663套房產，與2017年相比，總體增長了78.4%。

　　土耳其是世界上建立投資移民項目的國家中最突出的一員。統計顯示，去年，全球投資移民項目為土耳其帶來了125億美元的收入，而海外買家貢獻了約50億美元的購房款。

　　土耳其橫跨歐亞大陸，其旅游業非常發達。不僅風景迷人，而且民族文化豐富，吸引著世界各地的游客。旅游業促進了房地產的發展，這也是大家公認的聯系。土耳其房地產市場的繁榮與該國旅游業的發展有關。同時，買房移民土耳其可以說是性價比最高的移民 "門票"。

　　根據土耳其黃金簽證的規定，除了購買房地產外，外國人還可以選擇銀行存款、投資房地產信托等方式獲得永久居留權。但如果考慮到成本效益，投資房地產仍是最佳選擇。其他投資方式不僅成本是房地產的兩倍，而且回報也很低。具體來說，銀行存款一年只能帶來2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布爾購買房產并出租，一年的租金回報率可以達到4%至6%。

　　此外，自去年9月土耳其政府將投資房產移民要求從100萬美元降至25萬美元后，土耳其已成為世界上 "最便宜 "的黃金簽證項目國家。據一項數據顯示，標準降低后的9月至12月，海外買家的房屋交易量上升了150%。

　　同時，土耳其政府推出的免稅政策也對購買房地產起到了重要作用。土耳其政府宣布，原計劃于2019年底終止的一系列財政優惠政策將被延長。根據免稅優惠政策，新房地產的買家可以節省高達8%的房價，同時少交1%的印花稅。

　　移民取決于目的地國家的整體社會環境、經濟環境、福利待遇和其他因素。近年來，土耳其的政治和社會日益穩定，經濟發展迅速，投資環境日趨完善，吸引了越來越多外國投資者的關注。所有這些都使土耳其移民成為新寵。

　　不僅如此，土耳其是目前開放快速入籍計劃的國家中唯一來自歐亞大陸的地理、人口和經濟大國，也是G20中唯一開放低成本投資快速護照計劃的主要國家。

　　土耳其在2017年宣布了其投資入籍計劃。它向投資房地產或銀行存款的申請人授予公民身份和第二本護照。怡亞通海外網專家建議，如果有興趣在土耳其投資，只需投資不低于25萬美元的房地產，全家人就可以快速獲得土耳其護照，所購房地產三年后即可出售。或者，如果你在土耳其經營的銀行中保留相當于50萬美元的存款3年，你可以迅速獲得歐盟候選國的土耳其護照，并享受土耳其公民的優惠待遇。

　　土耳其買房入籍政策：

　　在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。

　　房產投資時間短，租金收益高，回報穩定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產，即可一家獲得土耳其護照!

　　土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調整，規范了外國人之間房產交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產獲得護照，2年持有期結束時，如果將房產賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險!試圖通過“融資”或“回購”方式辦理身份會面臨很大風險!

　　申請條件

　　1、無語言，學歷要求

　　2、18歲以上

　　3、完成25萬美金法定投資

　　4、副申請人：配偶+18歲以下子女

　　投資標準

　　投資土耳其境內25萬美金以上房產(一套或多套)，3年后可出售

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