由于我們是土耳其的房地產(chǎn)專家，因此投資者或買家經(jīng)常問我們的第一個(gè)問題是土耳其的房屋是便宜還是貴。根據(jù)答案，下一個(gè)是明年房價(jià)將上漲或下跌。因此，我們進(jìn)入了一個(gè)研究過程，根據(jù)當(dāng)今的市場(chǎng)狀況和我們?cè)谠擃I(lǐng)域的廣泛經(jīng)驗(yàn)，為您提供明確的答案。但首先，您不應(yīng)該只查看房地產(chǎn)價(jià)格以得出明確的判斷，因?yàn)橛性S多參數(shù)可以確定情況，從投資回報(bào)率到合法交易成本。

　　首先，土耳其在地圖上具有戰(zhàn)略地理位置，部分位于亞洲，部分位于歐洲。這非常重要，因?yàn)樗试S外國人從本國舒適地旅行到土耳其。因此，除了該國風(fēng)景秀麗的美景外，還有一個(gè)建設(shè)良好的旅游部門，您可以在其中獲得許多機(jī)會(huì)和便利設(shè)施，以滿足高需求。這意味著有大量來自其他地區(qū)的人涌入。

　　為了說明地理位置的重要性，我們可以說土耳其處于大多數(shù)國家的公民都可以到達(dá)的位置。因此，這意味著您的財(cái)產(chǎn)不僅可以由居住在那里的公民購買，甚至可以由現(xiàn)在居住在世界任何地方的任何人購買。因此，土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)是最大的市場(chǎng)之一，我們應(yīng)該相應(yīng)地考慮房地產(chǎn)價(jià)格。我們將在回答問題的同時(shí)考察該國的其他有利方面。讓我們繼續(xù)。

　　土耳其的房產(chǎn)便宜嗎？

　　是的。尤其是近年來，由于土耳其里拉兌美元和歐元的持續(xù)貶值，投資者得到了很好的交易，這鼓勵(lì)了更多的外國投資者在土耳其購買房地產(chǎn)。

　　此外，政府通過降低購買價(jià)格和過程中的稅收以及實(shí)施增值稅豁免來制定有關(guān)土耳其公民身份的規(guī)定。所有這些政府法規(guī)通過放寬要求證明土耳其已經(jīng)站在外國投資者一邊。其他官方成本也以土耳其里拉為單位，因此由于土耳其里拉兌其他貨幣的波動(dòng)性，它們的價(jià)格通常更實(shí)惠。到目前為止，這部分已經(jīng)為外國買家的房地產(chǎn)價(jià)格描繪了一幅好圖景，正如我們之前所說，還有更多參數(shù)。

　　例如，物業(yè)的運(yùn)營成本，如維護(hù)費(fèi)、家庭賬單、市政稅等，遠(yuǎn)比大多數(shù)歐洲國家和美國便宜。與此相關(guān)的是，土耳其的生活成本是可以承受的。

　　簡(jiǎn)而言之，考慮到該國提供的質(zhì)量和高生活水平，與同級(jí)別的歐洲國家相比，土耳其的房產(chǎn)要便宜得多。此外，土耳其是一個(gè)非常實(shí)惠的國家，不僅購買房產(chǎn)而且長壽。

　　土耳其的房產(chǎn)貴嗎？

　　是的，如果您想住在伊斯坦布爾采用最新技術(shù)設(shè)計(jì)的房屋或享有博斯普魯斯海峽景觀的雅麗，您應(yīng)該犧牲一些。雖然土耳其的大多數(shù)住宅都是負(fù)擔(dān)得起的住宅，但根據(jù)其特點(diǎn)和位置，也有真正昂貴的住宅。

　　然而，這并不意味著土耳其的自然或海景物業(yè)價(jià)格過高。豪華房可供選擇，但安塔利亞或特拉布宗等城市的房產(chǎn)價(jià)格低廉，因此許多買家無需抵押貸款或銀行信貸即可購買房產(chǎn)。

　　土耳其的房價(jià)會(huì)上漲嗎？

　　是的，目前看來是這樣，但同樣，外幣的匯率差異可能會(huì)為外國買家節(jié)省很多。回顧過去，盡管大流行的所有不利條件，2020年成為土耳其房地產(chǎn)行業(yè)輝煌的一年，實(shí)現(xiàn)了100萬39.3萬的房地產(chǎn)銷售，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格對(duì)許多外國投資者來說相當(dāng)合理。

　　2021年，由于建設(shè)成本增加了50%以上，抵押貸款利率開始上升，價(jià)格自然會(huì)出現(xiàn)上漲。但是，對(duì)住房的需求仍然很高。如果您正在考慮在土耳其購買房產(chǎn)，您應(yīng)該在價(jià)格上漲之前采取行動(dòng)。