關(guān)于土耳其房地產(chǎn)市場的狀況，許多人認為這是一項明智的房地產(chǎn)投資?，F(xiàn)在全世界的目光都集中在土耳其，其許多地區(qū)的房地產(chǎn)市場尚未建立起來。作為某些領(lǐng)域的強勁表現(xiàn)者，市場主要圍繞土耳其國內(nèi)房地產(chǎn)銷售，但主要以海外房地產(chǎn)投資組合為特色。因此，許多外國購房者在土耳其購買房產(chǎn)，其誘惑很容易理解。

　　宜人的天氣、濃厚的文化特色、美麗的風(fēng)景以及對基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模投資，使土耳其成為成為業(yè)主的絕佳之地。然而，與全球任何房地產(chǎn)市場一樣，知識是確保明智投資的關(guān)鍵?？紤]到這一點，讓我們看看土耳其房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)如何，投資的關(guān)鍵領(lǐng)域，以及如何確保您的房地產(chǎn)購買為您的投資組合增加價值。

　　土耳其的房地產(chǎn)市場

　　1：國際房產(chǎn)銷售

　　要查看當(dāng)前的執(zhí)行狀態(tài)，我們可以查看土耳其統(tǒng)計信息中心 Turk Stat 的結(jié)果。他們表示，2021年7月，雖然國內(nèi)銷售因高利率而放緩，但向外國人出售的房屋為4495套，同比增長64%。土耳其最受歡迎的省份是伊斯坦布爾、安塔利亞、安卡拉、梅爾辛和布爾薩。2020年，在全國150萬套房屋銷售中，有4萬套是賣給外國人的。

　　2：為什么國內(nèi)銷售下降

　　盡管土耳其的海外銷售表現(xiàn)良好，但由于土耳其里拉的波動、經(jīng)濟、高利率和通脹加劇，國內(nèi)部門的銷售下降。政府和土耳其共和國中央銀行也因政策發(fā)生沖突。政府希望降低利率以提高抵押貸款的表現(xiàn)。由于土耳其里拉的不確定性預(yù)計將持續(xù)幾年，土耳其的國內(nèi)銷售不會很快回升。

　　3：土耳其房價上漲

　　到 2021 年，房價上漲的主要原因有兩個。首先，由于建筑材料價格上漲，建造土耳其房地產(chǎn)涉及更高的成本。其次，隨著越來越多的土耳其買家意識到 COVID-19 病毒不會消失，他們正在離開土耳其擁擠的大城市。相反，他們更喜歡較小的沿海城鎮(zhèn)，在那里他們購買帶有私人游泳池和花園的別墅。幾十年來，公寓生活一直是土耳其的趨勢，但現(xiàn)在不再如此。這種需求激增導(dǎo)致價格上漲。

　　4：為什么外國人在土耳其投資

　　他們說一個人的災(zāi)難是另一個人的機會。因此，就貨幣政策而言，其他國家的人現(xiàn)在獲得的土耳其里拉比以前更多。此外，與西方房地產(chǎn)市場相比，土耳其房地產(chǎn)市場還處于起步階段。土耳其的重建工作大約在 20 年前才開始。因此，許多領(lǐng)域都有巨大的資本增值潛力。得益于買家的國內(nèi)和國際市場，伊斯坦布爾以及許多愛琴海和地中海城鎮(zhèn)的流動性也很高。由于大規(guī)模開發(fā)，因此增加了購買新住房的機會?？偟膩碚f，我們可以理解為什么海外買家將土耳其房地產(chǎn)視為一項不錯的投資。

　　5：購買房產(chǎn)的熱門地區(qū)

　　伊斯坦布爾：這座城市在土耳其國內(nèi)和國外的房地產(chǎn)銷售中名列前茅。對于目光敏銳的投資者來說，如果考慮中長期投資，歐洲方面的地區(qū)具有很大的資本增長潛力。盡管不是土耳其的首都，但這座城市是經(jīng)濟中心和最受歡迎的房地產(chǎn)行業(yè)。

　　安卡拉：轉(zhuǎn)向土耳其首都，安卡拉在國內(nèi)房屋銷售中排名第二，在海外銷售中排名第三。海外銷售主要是希望在安卡拉工作和生活的專業(yè)人士或為長期投資而購買的人。

　　安塔利亞：雖然不是土耳其買家的前三名，但安塔利亞是外國人第二受歡迎的地方。這種受歡迎程度源于其作為土耳其最好的海灘假期的聲譽。Konyaalti 碼頭項目將安塔利亞放在了投資地圖上。此外，Konyaalti 和 Lara 海灘區(qū)在土耳其以住宅度假屋而聞名。

　　伊茲密爾：雖然不是外國人排名，但伊茲密爾在土耳其人中的受歡迎程度排在第三位。這并不奇怪，因為伊茲密爾是土耳其的第三大城市和商業(yè)中心。此外，切什梅、?？ê桶⒗√氐冉紖^(qū)度假村是擁有度假屋或退休的熱門地點。

　　6：投資房地產(chǎn)的技巧

　　要擴大您的投資組合，請不要直接購買房產(chǎn)，因為土耳其的某些地區(qū)比其他地區(qū)具有更好的價格增長潛力。首先，將此視為一項長期投資。請記住，如果您在五年前出售，您將需要繳納資本利得稅。此外，您還需要為租金收入納稅。與土耳其的轉(zhuǎn)售房屋相比，樓花為價值增長提供了更好的機會。然而，最關(guān)鍵的方面是在當(dāng)?shù)剡M行研究。不要在普通地區(qū)購買。相反，在土耳其的愛琴海和地中海地區(qū)，選擇地方議會通過交通、基礎(chǔ)設(shè)施及其旅游市場積極投資回饋社區(qū)的地方。

　　7：投資入籍怎么樣

　　2020 年，約有 7,000 人通過在土耳其投資房地產(chǎn)獲得了公民身份。因此，如果您正在考慮這件事，您所要做的就是購買價值 250,000 美元或以上的房產(chǎn)，并承諾至少保留三年。就是這么簡單。在此處了解有關(guān)土耳其公民投資的信息。

　　8：研究土耳其的房地產(chǎn)市場

　　要了解有關(guān)土耳其房地產(chǎn)的更多信息，您可以瀏覽我們在許多地區(qū)出售的公寓和別墅組合，包括伊斯坦布爾、安塔利亞、博德魯姆和費特希耶地區(qū)。每個列表都顯示了價格、位置和家庭功能以及聯(lián)系方式，以便通過電子郵件了解更多信息或安排觀看?；蛘?，如果您有任何其他問題，請立即致電我們并與當(dāng)?shù)劁N售顧問討論土耳其的房地產(chǎn)市場。

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