客戶經(jīng)常問在土耳其購買房產(chǎn)是否是一項(xiàng)好的投資?鑒于幾十年來主流房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)已從僅僅尋找房屋轉(zhuǎn)變?yōu)樽龀龊侠淼呢?cái)務(wù)承諾，這是一個(gè)很好的問題。諸如翻轉(zhuǎn)房屋、資本增值和流動(dòng)性等條款都是購房者正在考慮的因素。因此，要回答這個(gè)問題，讓我們來看看土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的表現(xiàn)。高利率導(dǎo)致國內(nèi)銷售放緩，但國外銷售創(chuàng)歷史新高。

　　為什么在土耳其購買房產(chǎn)是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資?

　　1：里拉和其他世界貨幣之間的匯率處于歷史最高水平，這意味著買家擁有比以往任何時(shí)候都多的土耳其里拉。

　　2：與主導(dǎo)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的其他國家相比，某些地區(qū)的住房過剩意味著每平方米的價(jià)格可以承受。

　　3：許多開發(fā)商專注于采用最新建筑和先進(jìn)家居技術(shù)的現(xiàn)代建筑。許多新建項(xiàng)目大多配備智能家居技術(shù)，以及桑拿、健身房和游泳池等公用設(shè)施。

　　4：購買價(jià)值250,000美元或以上的房屋并計(jì)劃保留三年的買家有資格申請(qǐng)土耳其公民身份。

　　因此，市場(chǎng)提供了許多機(jī)會(huì)，但值得做功課以最大化您的潛在投資。畢竟現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，有些事情需要注意。

　　1：翻新物業(yè)：一項(xiàng)昂貴的投資

　　許多人夢(mèng)想著對(duì)傳統(tǒng)房屋進(jìn)行翻新，要么以盈利出售，要么全年在土耳其退休。然而，將老房子升級(jí)到現(xiàn)代法規(guī)的成本可能高達(dá)數(shù)千里拉，而且在大多數(shù)情況下，它不會(huì)增加銷售價(jià)值。

　　2：土耳其的買房出租

　　最近的報(bào)道稱，自炊式度假屋占度假市場(chǎng)的30%，證明了它們的受歡迎程度。但是，請(qǐng)研究您計(jì)劃購買的區(qū)域。例如，在愛琴海度假勝地Altinkum，市場(chǎng)上充斥著可供出租的度假屋，因此您是否需要進(jìn)行一些特殊的營銷以搶占您的份額。

　　與此同時(shí)，缺乏長期租金，但這些產(chǎn)生的收入較低。這是需要考慮的事情，特別是因?yàn)槟枰U納所得稅。除了營銷您的出租房屋，管理也是需要考慮的另一個(gè)方面，包括清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和支付賬單。

　　您還需要將每個(gè)住戶注冊(cè)到官方政府系統(tǒng)。居住在其他國家/地區(qū)的投資者通常會(huì)使用管理團(tuán)隊(duì)來為他們處理此事。與其單獨(dú)行動(dòng)，不如考慮租賃擔(dān)保物業(yè)，管理方面已為您完成。

　　3：為您的土耳其房地產(chǎn)投資融資

　　為了為您的投資融資，請(qǐng)避免對(duì)外國人的抵押貸款計(jì)劃應(yīng)用高利率的土耳其銀行。更好的選擇是考慮購買1到5年不等的分期付款計(jì)劃的期房。它們是免息的，允許您利用計(jì)劃外的價(jià)格。

　　更多關(guān)于投資土耳其房地產(chǎn)的建議

　　因此，總而言之，在土耳其購買房產(chǎn)是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資，但要評(píng)估每個(gè)地區(qū)以了解推動(dòng)銷售的因素以及最大化您的金融投資組合的未來潛力。如果您想與當(dāng)?shù)劁N售代理交談以安排參觀或獲得更多建議和進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的提示，請(qǐng)立即致電我們。