您夢想在土耳其購買房屋，但對這個過程感到有些畏懼。在您的祖國購買房產(chǎn)壓力很大，更不用說另一個流程不同的國家了。但誘惑太大，外國人無法忽視，宜人的天氣、土耳其的熱情好客和美味佳肴呼之欲出。在土耳其買房安全嗎？投資土耳其房產(chǎn)需了解的內(nèi)容。

　　1：在土耳其買房安全嗎？

　　當(dāng)土耳其首次向外國人購買房產(chǎn)敞開大門時，有很多關(guān)于買家賠錢并沒有收到房產(chǎn)證的故事。值得慶幸的是，土耳其政府注意到他們的聲譽不佳，并決定收緊系統(tǒng)以保護買家。因此，如果購房者遵循推薦的指導(dǎo)方針并始終使用律師，是的，這是安全的。不要使用沒有良好業(yè)績記錄的無牌房地產(chǎn)經(jīng)紀人。此外，切勿親自交錢。始終通過銀行帳戶發(fā)送，因此有資金記錄。

　　2：了解你買房的理由

　　為避免以后失望，現(xiàn)在就決定您購買的確切原因，因為這會影響您將購買的產(chǎn)品。例如，如果您打算在退休后的晚年搬到這里，請選擇一個寬敞的房子，也許有一個私人花園和額外的臥室，以便家人來訪。對于明智的投資，請避免翻新項目，因為由于材料價格、工藝成本和法律文書工作，這些項目的成本往往更高。同樣，任何關(guān)注投資和資本增長的人都應(yīng)該準備好將他們的現(xiàn)金中長期（至少五年）收起來。要購買度假屋，請前往土耳其旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的地中海和愛琴海沿岸。

　　3：讓你的財務(wù)井然有序

　　許多購房者認為第一步是找到要購買的房屋，但事實并非如此。我們不能強調(diào)財務(wù)有序的重要性。請記住，土耳其住房市場以土耳其里拉為單位，因此請找到一家出色的外匯公司，該公司提供合理的匯率和低廉的轉(zhuǎn)賬費用，因為購房者通過銀行轉(zhuǎn)賬匯款。同樣，考慮公證、翻譯、土地登記、律師、估價費和稅收等交易成本。此外，還要考慮新房的年度運行成本以及正在進行的維修和維護。了解您的預(yù)算以及收入和預(yù)計支出。

　　4：決定在哪里購買房產(chǎn)

　　您可能已經(jīng)知道要在哪里購買，但如果不知道，則有多種目的地可以滿足您的需求。作為普遍趨勢，在職外籍人士和房地產(chǎn)投資者在伊斯坦布爾等最受歡迎的目的地的大城市購買房產(chǎn)。中東民族更喜歡特拉布宗和布爾薩這樣的地方，因為它們在文化、食物和傳統(tǒng)上有許多相似之處。而國際化的愛琴海和地中海沿岸城鎮(zhèn)則吸引著歐洲、英國和俄羅斯的買家。如果您不確定，請瀏覽我們在許多地方出售的公寓和別墅組合。每個列表都包含所有需要了解的信息，包括價格、位置、該房屋的功能以及聯(lián)系方式，以便通過電子郵件、電話了解更多信息或安排觀看。否則，以下是受歡迎的地方。

　　阿拉尼亞：阿拉尼亞位于地中海的遠東，由于當(dāng)?shù)刈h會對基礎(chǔ)設(shè)施和旅游業(yè)的大量投資，阿拉尼亞在過去十年中越來越受歡迎。該地區(qū)包括許多社區(qū)和地方，例如Mahmutlar的房價物超所值，而阿拉尼亞中心則提供巨大的城堡和海景，讓您一覺醒來。

　　安塔利亞市中心：如果海灘是您生活中的激情所在，那么安塔利亞市中心的Konyaalti和Lara海灘是土耳其最好的兩個海灘。另一個優(yōu)勢是土耳其地中海最好的購物和夜生活場景。每平方米的價格略貴，但安塔利亞市中心是一個重要的地中海中心。

　　貝萊克：高爾夫球迷應(yīng)該前往土耳其的高爾夫之都貝萊克，那里擁有世界一流的錦標賽球場。初學(xué)者在眾多會所之一報名參加團體或私人課程，而每年通常都會舉辦一場冠軍比賽。大約有18個球場可供選擇，讓許多高爾夫球迷感到賓至如歸。

　　高檔Kalkan：要購買擁有美妙海景的豪宅，以及在炎熱的夏日里享受無邊泳池，請看Kalkan。該地區(qū)專門建造擁有最先進建筑的大型別墅。Kalkan也是那些尋求購買出租的明智選擇，因為租金收益率是土耳其最高的之一。

　　卡利斯海灘：與此同時，卡利斯海灘位于費特希耶地區(qū)，以其綿長的沙灘和迷人的日落而備受贊譽。今年，地方議會還投資數(shù)千美元對其長廊進行現(xiàn)代化改造和升級，增強了地中海海濱的氛圍。

　　Hisaronu和Ovacik：這兩個目的地最初是為了應(yīng)對厄呂代尼茲的旅游業(yè)溢出而發(fā)展起來的，但現(xiàn)在到處都是外國房主，其中一些人擁有度假屋，而另一些人則常年居住在那里。

　　Yalikavak：屬于博德魯姆半島，Yalikavak在土耳其少數(shù)能夠容納大型游艇的碼頭之一開業(yè)時一舉成名。城鎮(zhèn)的老城區(qū)仍然保持著傳統(tǒng)的土耳其氛圍，因此買家在兩個世界之間交替。

　　Rustic Dalyan：這個古色古香的目的地以泥浴、Caunos古遺址和Iztuzu海灘而聞名，該海灘因瀕臨滅絕的Caretta龜而受到法律保護。買家找到了健康的待售房屋組合，包括新建、轉(zhuǎn)售和傳統(tǒng)的石頭小屋。

　　5：開始購房流程

　　一旦你找到了你夢想中的家，就可以開始購買過程了。作為您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，我們指導(dǎo)購房者完成整個過程。我們還提出了在什么階段支付什么的支付計劃。第一步是讓您的律師開始工作。在土耳其，買家不必使用，但我們始終建議您使用。他們安排合同，同時我們會給他們做公證，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付定金。

　　我們協(xié)助獲取稅號，如果該物業(yè)沒有估價報告，請推薦官方公司來執(zhí)行此操作。您的律師會根據(jù)您的最大利益進行各種檢查，一旦獲得批準，就開始向土地登記處提出申請。完成后，簽署您的地契，拿走鑰匙，跨過您在土耳其的新家的門檻。

　　6：需要知道：在土耳其居住

　　游客在180天中只能停留90天。這是需要考慮的事情，具體取決于您的購買目的。如果您想在土耳其居住或在此逗留大量時間，請申請居留許可。該申請快速簡便，您只需證明您在經(jīng)濟上支持自己并擁有醫(yī)療保險。許多居住在這里的外籍人士使用政府運營的SGK計劃。

　　7：通過房地產(chǎn)投資獲得公民身份

　　要在土耳其生活和工作，請查看公民房地產(chǎn)投資計劃。購房者必須購買價值250,000美元或以上的房產(chǎn)，并承諾將其保留至少三年才能滿足標準。獲得居留權(quán)后，他們會申請公民計劃，該計劃賦予他們與土耳其公民相同的權(quán)利。

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