近年來，土耳其已成為投資者關(guān)注的焦點，因為它具備投資成功的所有因素，土耳其經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)了質(zhì)的飛躍和顯著的增長，土耳其總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安證實，他的國家取得了巨大的成功。17年增長3.5倍，土耳其實現(xiàn)全面復(fù)興，走在大國大國前列。

　　除了獲得土耳其公民身份的便利外，本文稍后還會提到。據(jù)土耳其新聞社報道，歐洲研究表明，土耳其在房地產(chǎn)行業(yè)活動方面僅次于新西蘭，位居世界第二。

　　土耳其的房地產(chǎn)投資類型有哪些？

　　在土耳其投資住宅房地產(chǎn)：

　　這種房地產(chǎn)投資最為廣泛，也是投資者最向往的，是最安全的投資，包括公寓、酒店式公寓、別墅、聯(lián)排別墅，以及各種適合自住的房產(chǎn)。

　　這類房地產(chǎn)的特點是由投資者擁有，投資者可以居住或投資，出租或稍后轉(zhuǎn)售或任何其他形式的投資。住宅房地產(chǎn)的另一個特點是投資回報從每年2%到高達(dá)8%，您只需在我們的專家咨詢團(tuán)隊的幫助下選擇合適的房產(chǎn)，這將指導(dǎo)您在伊斯坦布爾進(jìn)行有利可圖且有保障的投資什么適合您的預(yù)算。

　　與商業(yè)房地產(chǎn)相比，住宅房地產(chǎn)的稅收通常較低，因為商業(yè)房地產(chǎn)的稅率為18%，而住宅房地產(chǎn)的稅率在1%-8%-18%之間，其中財產(chǎn)類型、面積、建筑每平方米的水平和價格在決定稅收價值方面發(fā)揮作用。

　　要了解在土耳其購買房地產(chǎn)時的免稅法律，請單擊此處

　　住宅房地產(chǎn)不僅限于住宅公寓，還包括酒店公寓，這些公寓在伊斯坦布爾由最著名和最豪華的國際酒店管理的項目中提供，如麗思卡爾頓、喜來登、希爾頓、羅塔納和迪萬，它為投資者提供特權(quán)，包括在全球所有酒店分支機(jī)構(gòu)的折扣和優(yōu)惠。

　　與住宅公寓相比，投資伊斯坦布爾酒店式公寓最重要的特點是投資回報高。酒店公寓租賃合同靈活，可以租幾天、幾周或幾個月，也可以按年租，租金是預(yù)付的，租金往往是美元，這對投資者來說是安全的，有保證的利潤。

　　另一種形式的住宅房地產(chǎn)是土耳其的別墅，這被認(rèn)為是一項成功的投資，特別是在旅游區(qū)，它們可以出租給伊斯坦布爾的海邊、森林或博斯普魯斯海峽附近的游客度假。值得注意的是，土耳其的別墅價格逐年上漲，而這種持續(xù)上漲是土耳其購買別墅最重要的推動因素之一。別墅是最昂貴的房地產(chǎn)類型之一，因此在選擇合適的別墅時應(yīng)注意位置、建筑質(zhì)量、空間、景觀、裝修等幾個重要事項，最重要的是，您必須確定您的在土耳其購買別墅的目標(biāo)是投資、永久居住、度假或旅游租賃，還是創(chuàng)建項目。

　　在土耳其投資商業(yè)房地產(chǎn)：

　　商業(yè)房地產(chǎn)包括辦公室和商店，它們通常位于塔樓內(nèi)或住宅項目內(nèi)指定用于項目內(nèi)商店的區(qū)域內(nèi)。

　　促使投資者投資商業(yè)地產(chǎn)的原因有很多，其中最重要的原因是它們經(jīng)常被長期出售或出租，合同期限可以延長到幾十年，此外還有可能在短時間內(nèi)收回資本和按時獲得固定收益的持久性。

　　理想的投資商業(yè)物業(yè)有幾個因素和規(guī)格，其中最重要的是物業(yè)的位置，就好像它位于一個商業(yè)區(qū)，各種公司、工廠和商店遍布其中，例如盆地Express或Maslak，或人口密度高的地區(qū)，靠近城市的主要道路。

　　旨在獲得土耳其公民身份的投資：

　　由于土耳其政府在土耳其投資和貿(mào)易領(lǐng)域為投資者和商人提供的激勵措施，以及它為獲得土耳其公民身份和土耳其護(hù)照提供的便利，獲得土耳其公民身份和土耳其護(hù)照已成為投資者的首要任務(wù)，隨著希望獲得土耳其公民身份的薩利赫繼續(xù)積極調(diào)整，并且有很多方法和手段讓每個人都有機(jī)會。

　　根據(jù)2017年1月14日在官方公報上公布的公民法實施條例發(fā)生的變化，土耳其公民被授予外國人：

　　在土耳其購買價值至少25萬美元的房產(chǎn)時，250.000美元，前提是該房產(chǎn)被保存并且三年內(nèi)不出售。

　　以不低于五十萬美元的固定資本投資時，為50萬美元。

　　土耳其公民身份授予外國人，他們出示文件證明他們在銀行的存款價值不少于五十萬美元，即500.000美元，前提是存款在銀行內(nèi)保留三年。

　　法律開始降低通過購買價值25萬美元的財產(chǎn)獲得土耳其公民身份的要求，在要求金額為50萬美元之后，在此之前為一百萬美元。

　　2021年3月23日，針對通過在土耳其投資和購買房地產(chǎn)獲得土耳其公民身份的法律發(fā)布了一些修正案，旨在防止法律規(guī)避，具體如下：

　　防止財產(chǎn)回收，即，將其出售給土耳其人，并在3年后將其轉(zhuǎn)售給與第一個獲得土耳其公民身份的投資者具有相同國籍的另一投資者。

　　該房產(chǎn)可以在獲得土耳其公民身份后出售，即在購買后3年直接賣給土耳其人或外國人，但新的外國買家不能獲得土耳其公民身份。

　　當(dāng)您為了獲得土耳其公民身份而購買價值25萬美元的房產(chǎn)時，您無權(quán)在獲得土耳其公民身份后，即3年后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給向您出售該房產(chǎn)的同一個人，即財產(chǎn)不能賣回原所有者，無論該所有者是個人還是公司。

　　在申請土耳其公民身份時或在獲得土耳其公民身份后，當(dāng)您發(fā)現(xiàn)身份證明文件或任何必要文件中存在缺陷或偽造時，即使您獲得了土耳其公民身份，也可以從您那里撤銷土耳其公民身份。

　　獲得土耳其國籍有什么好處？

　　土耳其護(hù)照的實力，因為土耳其護(hù)照在2021年排名世界第30位，并賦予其持有人免簽證進(jìn)入72個國家的權(quán)利。

　　土耳其護(hù)照和土耳其公民身份在30到90天的短時間內(nèi)得到處理和交付。

　　土耳其護(hù)照和土耳其公民身份的持有者可以作為土耳其公民從退休計劃中受益。

　　土耳其政府為持有土耳其護(hù)照和公民身份的大學(xué)提供免費(fèi)教育和付款計劃。

　　土耳其護(hù)照自收到之日起有效期為10年，并可終身更新。

　　土耳其的經(jīng)濟(jì)重要性，包括土耳其政府為始終振興經(jīng)濟(jì)而進(jìn)行的持續(xù)改革。

　　土耳其政府允許持有土耳其護(hù)照的人擁有雙重國籍，因為他們也可以擁有雙重國籍。

　　聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。