總部位于倫敦的房地產(chǎn)公司萊坊（KnightFrank）報(bào)告稱，土耳其在2021年全球房?jī)r(jià)漲幅最大。根據(jù)國(guó)家數(shù)據(jù)，土耳其的住宅購(gòu)買量在過(guò)去一年中也下降了17%。

　　據(jù)總部位于倫敦的房地產(chǎn)巨頭萊坊（KnightFrank）9月14日?qǐng)?bào)道，土耳其在2021年全球房?jī)r(jià)漲幅最大。

　　根據(jù)對(duì)55個(gè)國(guó)家的調(diào)查，全球房?jī)r(jià)平均上漲了9.2%，其中發(fā)展中國(guó)家的平均房?jī)r(jià)僅下降了4.9%，而發(fā)達(dá)國(guó)家則上漲了12%。

　　與此同時(shí)，土耳其的增幅是全球平均水平的三倍多，漲幅為29.2%，其次是新西蘭的25.9%，美國(guó)和斯洛伐克的增幅均達(dá)到18.6%。

　　根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)研究所（Tü?K）的數(shù)據(jù)，過(guò)去一年土耳其的住宅購(gòu)買量也下降了17%，僅購(gòu)買了141，400套住房。

　　土耳其的租賃物業(yè)市場(chǎng)也一直在經(jīng)歷危機(jī)，因?yàn)?a style='color:#268bd1;cursor:pointer;' href='/ystbe.html'>伊斯坦布爾的租金價(jià)格飆升至負(fù)擔(dān)不起的水平。

　　注意到全國(guó)租金價(jià)格平均上漲了40%，一群大學(xué)生于9月14日發(fā)起了一項(xiàng)請(qǐng)?jiān)笗?shū)，呼吁分期付款change.org租金上限。

　　根據(jù)萊坊（KnightFrank）周一的一份報(bào)告，土耳其在2020年第二季度引領(lǐng)了房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)，這是一個(gè)為期三個(gè)月的窗口，在此期間，冠狀病毒大流行在全球大部分地區(qū)達(dá)到了頂峰。

　　該國(guó)在排名中處于領(lǐng)先地位，價(jià)格同比上漲25%，但報(bào)告指出，土耳其目前的通貨膨脹率約為12%。

　　根據(jù)萊坊（KnightFrank）周一的一份報(bào)告，土耳其在2020年第二季度引領(lǐng)了房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)，這是一個(gè)為期三個(gè)月的窗口，在此期間，冠狀病毒大流行在全球大部分地區(qū)達(dá)到了頂峰。

　　該國(guó)在排名中處于領(lǐng)先地位，價(jià)格同比上漲25%，但報(bào)告指出，土耳其目前的通貨膨脹率約為12%。

　　第二季度，9%的國(guó)家和地區(qū)的價(jià)格出現(xiàn)了年度下降。

　　相比之下，在今年第一季度，在大流行在許多地方達(dá)到頂峰之前，除一個(gè)納入指數(shù)的國(guó)家外，所有國(guó)家的平均房?jī)r(jià)都在增長(zhǎng)，這是萊坊有史以來(lái)全球房?jī)r(jià)方向最均勻的一次。

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　　報(bào)告稱，大流行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響預(yù)計(jì)將"不一致和不規(guī)則"。

　　新西蘭、德國(guó)和韓國(guó)這三個(gè)國(guó)家最初被認(rèn)為最有效地應(yīng)對(duì)了這場(chǎng)大流行，但房?jī)r(jià)漲幅喜憂參半。

　　德國(guó)尚未報(bào)告其第二季度數(shù)據(jù);新西蘭的排名從上個(gè)季度的第二位跌至第11位;韓國(guó)的價(jià)格上漲了1.3%。

　　報(bào)告稱，進(jìn)一步的收益將在很大程度上取決于"大流行前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，封鎖的長(zhǎng)度和嚴(yán)重程度以及每個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)國(guó)際需求的依賴，近幾個(gè)月來(lái)由于旅行限制而已經(jīng)枯竭"。

　　土耳其是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的世界冠軍

　　國(guó)際貨幣基金組織（IMF）對(duì)世界上房?jī)r(jià)上漲最多、跌幅最大的國(guó)家進(jìn)行了排名。

　　根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織《2020年第三季度全球住房監(jiān)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)，土耳其是房?jī)r(jià)與去年同期相比漲幅最大的國(guó)家，漲幅為13.1%。根據(jù)該報(bào)告，盧森堡以12.7%排名第二，克羅地亞以9%排名第三，該報(bào)告涵蓋63個(gè)國(guó)家。

　　卡塔爾降級(jí)幅度最大

　　德國(guó)，奧地利，波蘭，葡萄牙和荷蘭的房?jī)r(jià)上漲了7%，而房?jī)r(jià)下跌最大的國(guó)家是卡塔爾，下跌了5.8%。它在印度和沙特阿拉伯的卡塔爾之后獲得了5.4分。

　　土耳其房?jī)r(jià)在此期間上漲的原因是，由于國(guó)有銀行領(lǐng)導(dǎo)的低利率運(yùn)動(dòng)，住房貸款利率降至歷史低位，需求復(fù)蘇，價(jià)格上漲，信貸增長(zhǎng)增加。

　　信貸增長(zhǎng)率第一

　　這反映在國(guó)際貨幣基金組織的數(shù)據(jù)中。2020年，土耳其的實(shí)際住房貸款增長(zhǎng)在43個(gè)國(guó)家中排名第一，增長(zhǎng)了18.1%。中國(guó)以13.4%排名第二，匈牙利以11.7%排名第三。信貸增長(zhǎng)放緩最嚴(yán)重的國(guó)家是墨西哥，下降了7.1%。

　　過(guò)去20年的記錄

　　截至2020年第三季度，國(guó)際貨幣基金組織全球房?jī)r(jià)指數(shù)達(dá)到了其歷史上的最高水平。該指數(shù)在2000年被認(rèn)為是100，創(chuàng)下了紀(jì)錄，在2020年第三季度為169.7。

　　俄羅斯房?jī)r(jià)上漲5.8%，加拿大上漲5.7%，美國(guó)上漲4.8%，法國(guó)上漲4.6%，英國(guó)上漲2.3%，而中國(guó)上漲0.2%。