如果您正在研究最容易在國(guó)外購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的國(guó)家，請(qǐng)將土耳其列入您的投資地點(diǎn)清單。這個(gè)面積超過(guò)783,000平方公里的廣闊國(guó)家是世界第37大國(guó)家，現(xiàn)在正吸引著房地產(chǎn)投資者和度假屋買(mǎi)家有很多原因，其中之一就是簡(jiǎn)單。除了簡(jiǎn)單之外，還有許多其他原因吸引了外國(guó)購(gòu)房者，并且有許多目的地可供選擇。

　　我們意識(shí)到，作為土耳其的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，您可能會(huì)認(rèn)為我們有偏見(jiàn);然而，證據(jù)就在過(guò)去的銷售數(shù)據(jù)和數(shù)字中。2019年，4.5萬(wàn)外國(guó)人在很多地方購(gòu)買(mǎi)了公寓和別墅，但主要是伊斯坦布爾、地中海和愛(ài)琴海。

　　為什么土耳其是最容易購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的國(guó)家之一

　　1：時(shí)間框架

　　許多買(mǎi)家，尤其是來(lái)自英國(guó)的買(mǎi)家，對(duì)銷售發(fā)生的速度感到非常驚訝。時(shí)間框架取決于具體情況，即資金是否到位，以及您購(gòu)買(mǎi)的房屋類型，例如新建、期房或帶家具的轉(zhuǎn)售，但有些銷售只需三周即可完成。

　　2：為您的購(gòu)買(mǎi)融資

　　許多人選擇土耳其的原因之一是價(jià)格低廉且價(jià)格實(shí)惠，因此可以輕松為您的購(gòu)買(mǎi)提供資金。想常年住在這里的人，往往是在本國(guó)賣掉自己的房子，而另一些人則有部分再抵押或使用遺產(chǎn)。一套公寓的平均起價(jià)為65,000英鎊，很容易理解對(duì)預(yù)算購(gòu)房者的誘惑。

　　3：低采購(gòu)成本和可負(fù)擔(dān)性

　　除了您的購(gòu)買(mǎi)預(yù)算外，還要考慮購(gòu)買(mǎi)成本。其中包括律師費(fèi)、翻譯費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅和其他稅費(fèi)。好消息是在土耳其，這大約是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的9%。通常，每當(dāng)客戶有興趣購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，我們都會(huì)提供一份概述付款計(jì)劃，其中包括付款內(nèi)容和時(shí)間，因此您從一開(kāi)始就知道您需要多少。

　　4：什么語(yǔ)言障礙?

　　任何外國(guó)人在看海外房產(chǎn)時(shí)的一個(gè)大問(wèn)題是語(yǔ)言障礙。然而，在大多數(shù)土耳其目的地，當(dāng)?shù)赝炼淙藭?huì)說(shuō)英語(yǔ)。在像安塔利亞這樣有許多俄羅斯和德國(guó)僑民的地方，他們也會(huì)說(shuō)這些語(yǔ)言。前往接待許多中國(guó)游客的卡帕多西亞，當(dāng)?shù)厝艘矔?huì)說(shuō)這些語(yǔ)言。因此，安排觀看旅行不是問(wèn)題。當(dāng)涉及到合同和契約簽署等法律文件時(shí)，您必須使用法律上官方認(rèn)可的翻譯，但總的來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的每個(gè)階段，您都在掌控之中。

　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的簡(jiǎn)單技巧

　　海外購(gòu)房者和賣家不必聘請(qǐng)律師，但我們建議您這樣做以保護(hù)您的投資。律師負(fù)責(zé)合同、處理金錢(qián)、檢查合法性、居住證和地契細(xì)節(jié)。此外，要警惕價(jià)格高得令人難以置信的廉價(jià)房產(chǎn)。有時(shí)，賣家想要快速銷售，所以他們降低了要價(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)搶購(gòu)這些房產(chǎn)以換取當(dāng)天的現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樗麄冋诜D(zhuǎn)它們。因此，如果一個(gè)真正便宜的房子已經(jīng)上市一段時(shí)間了，問(wèn)問(wèn)自己為什么，并判斷裝修成本。作為成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們對(duì)待售物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，因此請(qǐng)?jiān)谖覀兊氖袌?chǎng)公寓和別墅列表中找到您的理想家園.每個(gè)列表都包含所有需要了解的信息，包括照片、位置和家庭功能。只需使用查詢按鈕安排觀看或了解更多信息。

　　在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的5個(gè)理由

　　廣泛的投資組合：二十年前，任何購(gòu)買(mǎi)國(guó)際房產(chǎn)的人不僅要跨越障礙，而且會(huì)對(duì)所提供的內(nèi)容感到非常失望。土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)因破舊的房產(chǎn)而搖搖欲墜。快進(jìn)到今天，這一切都改變了。無(wú)論您想要轉(zhuǎn)售、新建還是計(jì)劃外的公寓或別墅，您都會(huì)找到您想要的。像卡爾坎這樣的一些城鎮(zhèn)以其大型豪華別墅而聞名，其中一些在拍賣期間達(dá)到六位數(shù)，但在安塔利亞或費(fèi)特希耶等地區(qū)，選擇是無(wú)窮無(wú)盡的。

　　匯率：當(dāng)您將本國(guó)貨幣兌換成土耳其里拉時(shí)，您將獲得極好的匯率，從而獲得更多的收益。轉(zhuǎn)賬支付房產(chǎn)時(shí)，也請(qǐng)使用比銀行提供更高匯率和更低轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的專業(yè)外幣兌換公司。

　　投資入籍：如果您在購(gòu)買(mǎi)豪華房地產(chǎn)并計(jì)劃花費(fèi)至少250,000美元，您也可以申請(qǐng)入籍。唯一的要求是您將房屋保留至少三年。在此處了解有關(guān)土耳其公民投資計(jì)劃的更多信息。

　　生活方式和天氣：土耳其蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)，讓人們年復(fù)一年地回歸。此外，許多外國(guó)人選擇在這里投資和居住。天氣在地中海炎熱的夏季和涼爽的冬季起著很大的作用，但生活方式與土耳其的熱情好客相結(jié)合是另一個(gè)誘惑。如果您還沒(méi)有參觀過(guò)，我們建議您親自體驗(yàn)一下。

　　生活成本：吸引許多購(gòu)房者和外籍人士的是擁有房屋的生活和運(yùn)營(yíng)成本，尤其是與美國(guó)、英國(guó)和葡萄牙和西班牙等歐洲目的地相比。水、家庭保險(xiǎn)、市政稅和其他公用事業(yè)都很便宜，而且無(wú)需支付電視牌照。一些擁有假期或擁有私人泳池的第二套房子的外國(guó)人聘請(qǐng)公司為他們管理房產(chǎn);否則，有很多機(jī)會(huì)可以省錢(qián)和廉價(jià)生活。

　　在哪里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：外國(guó)人在許多不同的地方購(gòu)買(mǎi)房屋，但伊斯坦布爾和安塔利亞地區(qū)等一些地方比其他地方更引人注目。您決定在哪里購(gòu)買(mǎi)最終將取決于您的理由和生活方式偏好，但在本文中，我們將討論一些引領(lǐng)潮流的目的地以及為什么它們使土耳其成為最容易購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的國(guó)家之一。