土耳其投資移民新政策2022，土耳其公民身份提高到40萬美元！關于向外國人出售房屋的法律更新“新規定”該法律已修訂并于2022年5月13日生效，申請土耳其公民投資計劃時將獲得的土耳其房地產最低價值已從25萬美元增加到40萬美元。根據內政部的聲明，宣布申請土耳其公民身份的房地產價值已從25萬美元增加到40萬美元。

　　據消息稱，通過購買房地產申請土耳其公民的條件將發生變化。根據昨天舉行的總統內閣會議作出的決定；25萬美元的申請要求將增加到40萬美元。

　　另外會注明外國人獲得公民權的住所3年內不得出售。

　　土耳其iResidence–該法規在土耳其官方公報上公布后生效。

　　它正在提高土耳其的房價

　　以公民身份換取土耳其房地產投資計劃于2017年首次實施。一年后，公民身份所需的投資金額從100萬美元降至25萬美元。2021年，共有58,576套住房出售給外國人。

　　專家指出，以公民身份換取房地產的做法在近年來房價的天文數字上漲中發揮了作用。專家強調，建筑成本增加和實際負利率，以及外國人購買房屋的不斷增加，推高了房價。

　　外國人9年在土耳其買了293萬套房屋

　　雖然土耳其公民因高價而面臨住房危機，但在過去9年中，出售給外國人的房屋數量已達到293萬套。隨著價值25萬美元房地產的公民身份申請和TL的貶值，對外國人的銷售迅速增加。9年來，外國人購買了價值410億美元的土耳其房地產。

　　雖然土耳其存在住房危機，但值得注意的是，出售給外國人的房屋數量正在逐漸增加。

　　數據顯示，自2013年以來的9年零3個月，外國人在土耳其共購買了293萬套271套住房。

　　隨著購買25萬美元及以上房地產的外國人獲得公民身份的做法以及土耳其里拉近年來的大幅貶值，對外國人的房屋銷售有所增加。

　　在安塔利亞出售的每四個住宅中就有一個由外國人擁有

　　2013年，面向外國人的銷售額占房屋總銷售額的11%，到2022年前三個月增加到45%。

　　2022年前三個月，土耳其15,386套房屋在安塔利亞售出，其中3,447套被外國人購買，外國人占總數的224%。

　　在此期間，伊斯坦布爾共售出57,836套房屋，其中外國人購買5,974套，外國人占總數的103%。

　　伊斯坦布爾和安塔利亞脫穎而出

　　自2013年以來，外國人在伊斯坦布爾購買的住房數量已達到116萬套，258套。在此期間，外國人在安塔利亞獲得了67,766套住房。

　　首都安卡拉是另一個外國人表現出興趣的省份，在此期間出售了14,577套住房。

　　僅2022年前三個月，外國人就購買了14萬套344套房屋，其中5000套974套居首位。在安塔利亞，三個月內向外國人出售了3000447套房屋。

　　伊拉克人和伊朗人得到最多

　　自2015年以來，伊拉克人在土耳其購買了44萬套92套住房，而伊朗人則為3萬套776套。

　　在此期間，俄羅斯人還購買了19,773套住房，而烏克蘭人購買了5,338套住房。

　　2022年前三個月，伊朗人以2256套住房位居第一，伊拉克人以1887套住房位居第二，俄羅斯人以1535套住房位居第三。

　　提高土耳其房價

　　以公民身份換取房地產投資計劃于2017年首次實施。一年后，公民身份所需的投資金額從100萬美元降至25萬美元。2021年，共有58,576套住房出售給外國人。

　　專家指出，以公民身份換取房地產的做法在近期房價的天文數字上漲中發揮了作用。專家強調，建筑成本增加和實際負利率，以及外國人購買房屋的不斷增加，推高了房價。

　　在收到反應后，政府計劃將25萬美元的限額提高到40萬美元，這在媒體上有所反映。

　　9年內售出的土耳其房地產價值410億美元

　　盡管發生了住房危機，政府仍在鼓勵外國人購買住房，既為承包商提供資源，也為經常賬戶赤字融資。

　　根據中央銀行的數據，過去9年外國人在土耳其購買了價值410億美元的房地產。除了買房外，外國人還在大量購買土地。