在外國人眼中，土耳其以其優(yōu)越的海濱休閑條件、發(fā)達的度假村基礎(chǔ)設(shè)施、高標準的服務(wù)、宜人的氣候、令人驚嘆的自然風光和豐富的歷史遺產(chǎn)而聞名。除了理想的假期外，土耳其共和國還可以為海外投資者提供良好的度假房地產(chǎn)投資機會。市場提供多種流動資產(chǎn)選擇：房屋、豪華別墅、廉價公寓、豪華公寓、商業(yè)房地產(chǎn)等等。2022投資土耳其房產(chǎn)，當?shù)胤慨a(chǎn)的稅收情況你了解嗎?下面就跟隨熊貓出國小編來了解一下吧!

　　土耳其房產(chǎn)的投資之所以受歡迎，不僅是因為該國優(yōu)越的地理位置、實惠的價格、簡單安全的購買程序、高質(zhì)量的建筑和良好的未來前景，而且還因為維護成本相對較低，因為以及相當?shù)偷亩愂铡?/p>

　　土耳其房產(chǎn)的購置稅

　　與其他國家相比，在土耳其購買公寓的稅收費用相對較小。買方和賣方都向他們收取費用，對于外國人來說，金額與土耳其公民的類似付款沒有區(qū)別。當然，這對外國投資者來說是一個很大的優(yōu)勢。

　　2019年，土耳其政府對購買房地產(chǎn)的法律進行了重大修改，不僅是為了控制市場情況和對國庫的稅收減免金額，同時也是為了保護海外投資者免受欺詐。

　　根據(jù)修正案，土耳其房地產(chǎn)登記稅是在對財產(chǎn)進行官方評估并確定其地籍價格后計算的。

　　根據(jù)土耳其共和國土地登記和地籍總局的命令，在購買房產(chǎn)并完成交易之前，買方需要提供有關(guān)房地產(chǎn)評估的文件。

　　土耳其對外國人征收的財產(chǎn)稅是評估文件中顯示的地籍價值的4%。通常，地籍價格低于市場價格。

　　年度財產(chǎn)稅

　　土耳其的年度財產(chǎn)稅由每個業(yè)主支付。支付金額直接取決于對象的位置和類型(商業(yè)、住宅區(qū)、地塊)，并根據(jù)TAPU(所有權(quán)證書)中指定的價值計算。

　　因此，土耳其的房地產(chǎn)所有者每年支付其價值0.2%至0.6%的國家費用。通常，對于住宅房地產(chǎn)，年稅約為0.2%。順便說一句，房主只需要繳納住房稅;房屋下的地塊不需要支付此類費用。

　　如何納稅?

　　您可以在5月和11月(直到月底)分兩期支付土耳其公寓的稅款，或者每年在市政府或belediye支付一次。為此，您需要隨身攜帶一份TAPU。最終費用當場計算，約為70-100歐元。整個過程不需要很長時間。

　　第二種付款方式是通過互聯(lián)網(wǎng)。您需要訪問物業(yè)所在地市政府的官方網(wǎng)站，您的TIN或個人稅號會在一個特殊欄中輸入。屏幕將顯示年度稅收的所有債務(wù)，例如垃圾收集。所有者選擇他打算在土耳其使用銀行卡支付和存款的所有債務(wù)。您可以以電子方式保存生成和支付的發(fā)票或打印出來。

　　如果逾期繳納年度財產(chǎn)稅，將處以罰款-逾期繳納一定比例的罰款。

　　值得注意的是，與其他歐洲國家相比，土耳其的稅收非常低，可以讓您在不損失家庭預算的情況下維持財產(chǎn)。就土耳其政府而言，它對外國資本注入經(jīng)濟感興趣，因此每年它都會對立法進行有用的修訂，以簡化外國人的稅收。

　　這就是土耳其房產(chǎn)的稅收制度，它對投資者來說已經(jīng)足夠好，適合購買房產(chǎn)或創(chuàng)辦企業(yè)。我們希望這篇文章能為您提供足夠的信息，并且對您有所幫助。

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