投資土耳其房產，伊斯坦布爾是很多投資人士的首選地點。本文將帶大家了解2022年伊斯坦布爾房地產價格的綜合指南，包括公寓、別墅、土地、辦公室和商店的價格。

　　伊斯坦布爾的房地產價格近年來發生了怎樣的變化?

　　根據巴赫謝希爾大學經濟和社會研究中心與土耳其著名房地產銷售網站之一于2021年10月合作進行的一項研究，伊斯坦布爾地區的房地產價格上漲，其中我們提到的這些領域：

　　伊斯坦布爾亞洲一側的卡德柯伊

　　亞洲伊斯坦布爾郊區的新羅

　　歐洲方面的薩利耶

　　?atalca位于埃迪爾內的歐洲伊斯坦布爾郊區

　　還有其他地區的價格明顯上漲

　　我們注意到，伊斯坦布爾的房地產價格在2020年期間某些地區開始顯著上漲，從6月份開始，在因冠狀病毒大流行而首次關閉之后。

　　2022年伊斯坦布爾的平均房地產價格：

　　1.2022年伊斯坦布爾的公寓價格

　　根據土耳其統計局發布的數據，2021年土耳其的公寓銷售量總體達到1,491,856套，其中伊斯坦布爾以276,223套公寓的銷售量位居土耳其各州之首。

　　伊斯坦布爾公寓每平方米的平均價格已達到10,900里拉。

　　2.2022年伊斯坦布爾別墅價格

　　2022年伊斯坦布爾別墅的平均價格因別墅類型、大小、面積、位置、包層質量、飾面、景觀、與市中心的距離以及與市中心的距離而異，而且一般情況下，價格從40萬美元起，一棟大型豪華別墅的價格可以達到200萬美元，總的來說，土耳其的別墅價格與歐洲同行相比，可以說是低的。

　　3.2022年伊斯坦布爾的地價

　　2021年，土耳其房地產行業對各類土地的投資需求旺盛，同期土地銷售量達到150萬份，創歷史新高。

　　根據房地產專家的說法，伊斯坦布爾獲得最大比例的這種巨大需求的原因是由于許多原因和因素，包括鑒于土地投資作為一種較便宜的投資選擇出現房價的大幅上漲，以及房地產投資目的地向獨立住宅的轉變。遠離冠狀病毒在世界范圍內傳播的影響所帶來的城市的喧囂。

　　值得注意的是，在伊斯坦布爾投資土地的趨勢不僅是出于建立健康家園的愿望，伊斯坦布爾機場、期待已久的伊斯坦布爾運河、北馬爾馬拉路等大型項目也對這一趨勢產生了重大影響。在這些項目周邊地區投資土地。了解更多關于土耳其農業和住宅用地中等價格的信息。

　　由于伊斯坦布爾的重大項目甚至在建設階段之前就引起了投資者的注意，因此伊斯坦布爾的許多農村地區都出現了土地購買的大動作。

　　這些項目也對機場和北馬爾馬拉路附近的許多住宅區的城市運動和戰略重要性產生了重大影響。

　　據報道，伊斯坦布爾的土地平均價格為每平方米2,340土耳其里拉，而農業用地的平均價格為每平方米215土耳其里拉。

　　4.2022年伊斯坦布爾的商店價格

　　伊斯坦布爾的商店價格因伊斯坦布爾公寓的價格而異，這取決于每個地區的特殊性和活力、靠近重要中心的程度，以及商店的大小、位置和景觀的不同。

　　5.2022年伊斯坦布爾寫字樓價格

　　伊斯坦布爾成為世界旅游勝地后，一直吸引著來自東西方的精明投資和經濟業務，直至成為尋求商業和投資活動的絕佳場所的人們的目的地。伊斯坦布爾最好的待售辦公室。

　　伊斯坦布爾的房價合理嗎?

　　土耳其伊斯坦布爾的房地產價格被描述為與歐洲的房地產價格競爭，尤其是西部地區，并指出土耳其的房地產以相同的服務質量和歐洲房地產基礎設施的耐用性而著稱。

　　因此，我們說伊斯坦布爾的房地產價格在某種程度上是合乎邏輯的，如果我們看看價格高的原因，包括對土耳其房地產投資的需求增加，尤其是歐洲的穆斯林和阿拉伯僑民，這些投資者在那里鑒于他們的原籍國所面臨的政治和經濟動蕩，他們在土耳其找到了一個安全的避風港。

　　除了土耳其的投資者歡迎的文化和文明環境外，這使其成為度過假期或度過美好舒適退休期的合適場所。這也反映在土耳其對房地產的需求增加，因此土耳其的房地產投資繼續有利可圖，因為它的價格隨著時間的推移而上漲。

　　伊斯坦布爾相對于其他土耳其城市的平均房地產價格

　　伊斯坦布爾巴赫謝希爾大學經濟和社會研究中心對2021年土耳其的公寓價格變化進行了研究。

　　該研究是在-sahibinden.com的數據庫上進行的，該網站是最著名的網站之一，專門發布土耳其房地產銷售和租賃廣告。

　　研究結果發表在一份題為：2022年2月報告“土耳其待售住宅公寓市場概覽”的報告中。

　　根據上述報告中包含的數據，從2021年1月開始，土耳其全年住宅平方米的銷售價格上漲了1.109%。由于土耳其所有房屋每平方米的平均價格達到了7,496里拉。這個數字幾乎是2021年1月土耳其公寓每平方米平均價格的兩倍，后者已達到3,584里拉。

　　在土耳其主要州的相關數據中，伊斯坦布爾在這些州中排名第一，從2021年1月起的一年中增長了127.5%，使伊斯坦布爾公寓每平方米的平均價格達到了10,900里拉，正如我們之前提到的。

　　伊斯坦布爾房地產價格高的原因是什么?

　　說起伊斯坦布爾房地產價格上漲的原因，除了土耳其總體上，尤其是伊斯坦布爾的房地產購買外部需求不斷增加外，在這方面我們可以談談幾個因素：

　　土耳其的位置——尤其是伊斯坦布爾——是連接亞洲大陸和歐洲大陸的紐帶，當談到這樣一個重要的位置時，價格不斷上漲也就不足為奇了，這意味著大量的以及土耳其房地產的杰出投資機會。

　　土耳其國內市場是一個年輕的市場，土耳其人中年輕人的比例很高。根據土耳其統計局2020年的數據，土耳其15至24歲的人口在8300萬人中達到約1300萬人，占土耳其總人口的15.4%是年輕人，這是歐洲年輕人中比例最高的。

　　因此，土耳其年輕人比例的顯著上升必然需要增加對所有權和租金的需求。

　　除了上述之外，全球范圍內的建筑材料價格高昂，例如水泥、鐵和覆蓋材料(整理)等;以美元計算的建筑成本增加，從而導致價格上漲。簡而言之，需求增加和高成本導致土耳其房地產價格上漲。

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