2022年6月14日，土耳其投資入籍計劃購房投資選項的最低投資門檻從250,000美元提高到400,000美元。政策生效前給予了一個月的寬限期，可見政策的變化對整個市場的影響是非常大的。

　　一、土耳其投資入籍政策漲價

　　事實證明，土耳其投資入籍計劃是世界上最受歡迎的投資入籍計劃。自2017年開放以來，在極短的時間內已經有數萬名主申請人及其家屬入籍。常見的外部分析表明，最低投資門檻價格上漲不太可能顯著改變其受歡迎程度。

　　事實上，這并不是土耳其投資入籍政策價格的第一次變化；購買投資選項的最低投資門檻在2018年從100萬美元降低到25萬美元，這次從25萬美元提高到40萬美元，這一變化與土耳其當前的通貨膨脹、匯率波動以及土耳其（尤其是）的自然增長密切相關伊斯坦布爾）房地產市場。

　　150,000美元的價格上漲符合通貨膨脹，并且在當地貨幣土耳其里拉不斷波動的環境中被證明是非常合乎邏輯的。對于那些使用土耳其里拉進行本地交易和國際交易的土耳其開發商，必須解決當地貨幣疲軟的問題，并且必須反映在投資入籍計劃政策中，即項目必須以美元而非里拉定價。這種價格上漲彌補了匯率波動以及本地和全球通貨膨脹的影響，但更關鍵的是，它反映了土耳其房地產市場的增長。

　　二、土耳其房地產市場的影響是什么

　　土耳其房地產市場，尤其是該計劃最受歡迎的投資目的地伊斯坦布爾，繼續以健康、自然的方式增長。房地產市場分析師對伊斯坦布爾給出了不同的年增長率，但他們的共識是真實增長率在28%到33%之間，使土耳其成為世界上增長最快的房地產市場之一。伊斯坦布爾房地產市場是世界上最具活力的市場之一，在全球范圍內與倫敦和紐約一樣火爆。

　　這種增長表明伊斯坦布爾對房地產的需求不斷增長，而市場幾乎無法滿足這一需求。這種價格上漲反映了房地產在市場上的真實價值，這在投資歸化計劃的背景下是合理的。這是因為以250,000美元的價格在伊斯坦布爾找到優質房產根本不現實。那些希望在世界上最理想的房地產市場之一進行合理投資的人明白，以前的最低投資要求只是達到目的的一種手段，而不是明智的。

　　土耳其是唯一沒有高居住要求的投資入籍項目，為投資者提供了在全球經濟和政治強國生活的機會。此外，土耳其擁有良好的基礎設施、出色的金融服務業，充滿機遇。在各個方面，通過投資計劃獲得土耳其公民身份仍然非常有吸引力，盡管該政策的價格有所上漲。