土耳其移民總局宣布對(duì)通過(guò)投資申請(qǐng)公民身份的房地產(chǎn)投資者的移民程序進(jìn)行新的修改。規(guī)則已經(jīng)收緊，要求投資者和配偶親自前往土耳其進(jìn)行生物指紋識(shí)別和文件處理。最低投資額沒(méi)有提高，截至2024年仍為40萬(wàn)美元，這對(duì)房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

　　重要變化

　　以下是更改摘要。

　　個(gè)人訪問(wèn)——主要投資者和配偶必須親自出席預(yù)約，以親自提交短期居留許可和公民身份申請(qǐng)，并提供生物識(shí)別數(shù)據(jù)。

　　犯罪記錄–投資者/配偶必須提供原籍國(guó)的犯罪記錄證明。

　　土地限制——新規(guī)定限制購(gòu)買土地或田地。為了成為土耳其公民，只允許購(gòu)買“公寓/建筑物”房產(chǎn)。

　　健康保險(xiǎn)–有效的健康保險(xiǎn)（保險(xiǎn)期限必須涵蓋預(yù)期居留許可的期限。也可以接受私人保險(xiǎn)。

　　專家評(píng)估報(bào)告——土耳其的所有房產(chǎn)交易，都有強(qiáng)制性的專業(yè)報(bào)告，根據(jù)政府法規(guī)和市場(chǎng)事實(shí)顯示房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。該銷售價(jià)值金額必須至少為400.000美元或以上。

　　付款–所有付款必須直接從國(guó)外存入銀行賬戶。無(wú)需在土耳其開設(shè)銀行賬戶。申請(qǐng)國(guó)籍的首付金額必須至少為400.000美元。如果分期付款，只有付款完成后，才可以提交公民身份申請(qǐng)。

　　無(wú)犯罪記錄證明

　　如果外國(guó)人過(guò)去5年沒(méi)有居住在土耳其；可以從他/她自己的國(guó)家當(dāng)局獲得（建議至少在申請(qǐng)前3個(gè)月申請(qǐng)?jiān)撐募悦庑枰荛L(zhǎng)時(shí)間才能獲得），或者如果外國(guó)人最后一次在土耳其停留土耳其司法當(dāng)局/電子政務(wù)系統(tǒng)五年。（如果從土耳其當(dāng)局獲得，則必須經(jīng)過(guò)電子簽名/簽名和蓋章/蓋章；如果從國(guó)外獲得，則必須有經(jīng)過(guò)公證的土耳其語(yǔ)翻譯和海牙認(rèn)證。必須是該條約締約方國(guó)家的公民海牙認(rèn)證公約；或者如果文件上沒(méi)有海牙認(rèn)證，即使該國(guó)是締約方，相關(guān)文件也需要得到相關(guān)國(guó)家當(dāng)局的批準(zhǔn)（領(lǐng)事館/大使館和外交部/土耳其授權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)）在這個(gè)問(wèn)題上）。

　　婚姻

　　提供結(jié)婚證書或證明婚姻的文件（包含信息的頁(yè)面，前3頁(yè)）（必須在預(yù)約當(dāng)天出示原始文件。）（如果從土耳其當(dāng)局獲得，則必須進(jìn)行電子簽名/簽名和蓋章/蓋章（可以也可以從省/地區(qū)登記處獲得）；如果從國(guó)外獲得，則必須有經(jīng)過(guò)公證的土耳其語(yǔ)翻譯和海牙認(rèn)證。它必須是海牙認(rèn)證公約締約國(guó)的公民；或者如果有即使該國(guó)家是締約方，文件上也沒(méi)有海牙認(rèn)證，相關(guān)文件需要得到相關(guān)國(guó)家當(dāng)局的批準(zhǔn)（領(lǐng)事館/大使館和外交部/土耳其就此問(wèn)題授權(quán)的當(dāng)局的批準(zhǔn)）。

　　孩子們

　　對(duì)于兒童–如果無(wú)法通過(guò)護(hù)照或護(hù)照替代文件或國(guó)民身份證確定母親和父親，則應(yīng)要求提供經(jīng)認(rèn)證的出生證明。–如果母親或父親均不在場(chǎng)，則應(yīng)要求提供經(jīng)過(guò)認(rèn)證的同意書。（如果父母一方死亡，另一方必須提交經(jīng)認(rèn)證的死亡證明。）–如果離婚，應(yīng)要求提供經(jīng)認(rèn)證的孩子監(jiān)護(hù)權(quán)文件。（如果從土耳其當(dāng)局獲得，這些文件必須經(jīng)過(guò)電子簽名/簽字和蓋章/蓋章；如果從國(guó)外獲得，則必須有經(jīng)過(guò)公證的土耳其語(yǔ)翻譯和海牙認(rèn)證。必須是以下國(guó)家的公民：海牙認(rèn)證公約；或者如果文件上沒(méi)有海牙認(rèn)證，即使該國(guó)是締約方，相關(guān)文件也需要得到相關(guān)國(guó)家當(dāng)局的批準(zhǔn)（領(lǐng)事館/大使館和外交部/土耳其當(dāng)局的批準(zhǔn)）–如果相關(guān)外國(guó)人未滿18歲，則需提供國(guó)外母親/父親或法定代表人經(jīng)認(rèn)證的同意書，以及土耳其境內(nèi)自然人或法人的經(jīng)過(guò)公證的承諾書，前提是在同意書。