土耳其在2018年底開(kāi)始發(fā)力，如今土耳其房產(chǎn)被各國(guó)人員奉為投資圣地。國(guó)外投資人員紛紛開(kāi)始投資土耳其。那么今天我們就來(lái)說(shuō)一下土耳其房產(chǎn)投資流程。

　　土耳其房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平？土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格

　　土耳其待售房產(chǎn)的價(jià)格范圍不同，因此很難說(shuō)明確切的價(jià)格。在外國(guó)人偏愛(ài)的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能會(huì)很昂貴，因?yàn)橘u(mài)家會(huì)以更高的價(jià)格出售這些房產(chǎn)。在做出購(gòu)買(mǎi)決定之前，先研究各個(gè)社區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格。

　　在土耳其，房產(chǎn)的成本取決于房產(chǎn)的位置和建筑質(zhì)量。

　　外國(guó)人根據(jù)自己的興趣購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)。例如，一些外國(guó)人在伊斯坦布爾購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，因?yàn)樗巧虅?wù)中心和文化中心。另一方面，由于環(huán)境優(yōu)美，許多外籍人士在土耳其南部，西部和沿海地區(qū)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。

　　房產(chǎn)所有權(quán)的挑戰(zhàn)

　　避免潛在問(wèn)題的一些技巧包括：

　　確保在簽署合同之前可以閱讀合同。如有必要，請(qǐng)翻譯。另外，獲得賣(mài)方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人ID的副本。

　　聘請(qǐng)合格的房地產(chǎn)倡導(dǎo)者。他們將幫助您搜索所需的財(cái)產(chǎn)。雇用可以說(shuō)您的語(yǔ)言的律師擔(dān)任您的顧問(wèn)。這可以幫助您節(jié)省大量資金。

　　讓律師在付款之前先查看您的文件和合同。

　　使用獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)評(píng)估您所需的財(cái)產(chǎn)。他們的專業(yè)知識(shí)和見(jiàn)解可以幫助您討價(jià)還價(jià)并保護(hù)您免受欺詐者的侵害。

　　您如何在土耳其找到理想的房產(chǎn)?

　　在您要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的位置四處走走。檢查窗戶上是否貼有表明房子正在出售的標(biāo)志。步行穿過(guò)該地區(qū)將有助于您更好地了解附近地區(qū)。它還將幫助您與所有者協(xié)商更好的交易。

　　土耳其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人您可以通過(guò)房主或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)買(mǎi)房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方都向代理商支付傭金。協(xié)商至少收取您財(cái)產(chǎn)價(jià)值的3%。確保代理商有權(quán)將房屋出售給您。

　　避免與沒(méi)有您要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)詳細(xì)信息的代理商合作。缺少有關(guān)該物業(yè)的詳細(xì)信息的代理商僅對(duì)收取傭金感興趣。

　　購(gòu)買(mǎi)過(guò)程

　　在土耳其買(mǎi)房很容易。您將從地區(qū)土地注冊(cè)處獲得一份契據(jù)，證明您是該物業(yè)的所有者。與您的律師合作制定銷(xiāo)售合同。

　　購(gòu)房通常涉及以下三個(gè)合同：

　　預(yù)定合同

　　初步合同

　　完整合同

　　顧名思義，預(yù)訂合同為某些買(mǎi)家保留了財(cái)產(chǎn)。初步合同旨在確定財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。一份完整的合同說(shuō)明了房地產(chǎn)交易的所有詳細(xì)信息，包括買(mǎi)方和約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等。

　　您的財(cái)產(chǎn)律師應(yīng)幫助您提出合同。在簽訂合同之前，請(qǐng)確保合同是合法的。此外，請(qǐng)復(fù)制合同以及其他相關(guān)文件。

　　額外的物業(yè)費(fèi)

　　您將必須為打算購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)支付任何稅款欠款。確保賣(mài)方有過(guò)去付款的收據(jù)。此外，您可以在合同中起草條款，以保護(hù)您免于支付前所有者的余額。居民和外國(guó)人的稅率是相等的。

　　擁有土地的任何人都必須繳納財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)產(chǎn)的價(jià)值越高，您將支付的財(cái)產(chǎn)稅就越多，反之亦然。此外，出售房產(chǎn)時(shí)，您將需要支付增值稅和資本利得稅。

　　如果您擁有財(cái)產(chǎn)，則每年必須繳納一次財(cái)產(chǎn)稅。市政廳收取物業(yè)稅。您所在的城市決定您要支付的金額(稱為"標(biāo)稱價(jià)值")。該稅不超過(guò)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的0.3%。

　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　這可以是強(qiáng)制性的，也可以是可選的。如果您的財(cái)產(chǎn)被地震損壞，則強(qiáng)制性保險(xiǎn)有助于保護(hù)您免受損失。非強(qiáng)制性保險(xiǎn)，包括火災(zāi)和盜竊保險(xiǎn)，涵蓋財(cái)產(chǎn)的其他方面。

　　土耳其房產(chǎn)投資流程我們就說(shuō)到這里，如果您還想了解更多關(guān)于土耳其移民的事情，請(qǐng)關(guān)注土耳其護(hù)照網(wǎng)！多謝閱覽！

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