2018年9月，土耳其政府將該國項(xiàng)目投資入籍方案的投資總額由100萬美元減少至25萬美元，購房立即送護(hù)照簽證真實(shí)身份，這一措施吸引住了一大批外籍人。可是，在國外購買房地產(chǎn)，除開交納買房花費(fèi)和相對的稅金之外，后邊還會有一系列的必需持有成本。那么土耳其買房移民和在土耳其生活的成本費(fèi)有多少呢？

　　首先，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對低于西方國家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。

　　以下內(nèi)容是大致金額，根據(jù)財(cái)產(chǎn)類型和地點(diǎn)略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會更低，您可以根據(jù)具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。

　　每月基礎(chǔ)生活費(fèi)用

　　1、電費(fèi)

　　對于兩居室公寓，每月電費(fèi)從80到200里拉不等。高額電費(fèi)的主要影響因素是消耗大量電力的空調(diào)機(jī)組。如果電費(fèi)支出過大，可以通過安裝立式風(fēng)扇或吊扇來降低消耗。

　　2、天然氣

　　土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為70里拉左右。根據(jù)您的實(shí)際情況，氣瓶的使用壽命平均為6至9個月。

　　3、水費(fèi)

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費(fèi)的水表。平均每立方米大約1里拉上下，一個大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費(fèi)。

　　4、互聯(lián)網(wǎng)

　　全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約50里拉。如果您僅將您的物業(yè)用作度假屋，您可以租用軟件保護(hù)器。

　　這么算下來，每月的基礎(chǔ)費(fèi)用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。

　　物業(yè)年度成本

　　1、市政費(fèi)

　　您的市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和您的房產(chǎn)價格。平均兩居室公寓預(yù)計(jì)在150里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

　　2、垃圾費(fèi)

　　垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。

　　3、DASK保險

　　這項(xiàng)地震保險是法律強(qiáng)制性的。費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同。70平方米的公寓每年約250里拉。如果還買了火災(zāi)保險等項(xiàng)目，成本也會相應(yīng)上升。

　　4、服務(wù)費(fèi)

　　這個費(fèi)用類似于我國的公攤水電費(fèi)，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。

　　這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，從每年300到2000里拉不等。

　　這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。

　　火爆的土耳其房產(chǎn)

　　寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產(chǎn)投資項(xiàng)目。

　　在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預(yù)計(jì)今年外國人的房屋購買量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。

　　其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。

　　伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。

　　土耳其房產(chǎn)的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因?yàn)橥炼涫沁M(jìn)入美國和英國絕佳跳板。

　　并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產(chǎn)行業(yè)的更加繁榮！

　　有關(guān)于土耳其買房移民和土耳其生活的問題我們就說到這里，希望對您有所幫助!

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