想來讓大家都對在某音上風靡一時的爛漫國家土耳其不陌生，可是，你了解土耳其是近年來諸多投資者投資房產的一大"圣地"嗎？過去兩年里，土耳其的房地產業不斷迅速增長。以其廉價投資資產，只需購買25萬美金的房地產，就可以移民土耳其，這對一部分人而言，同樣是巨大的引誘。在這里，小編就為您介紹一下土耳其買房子要注意什么。

　　盡管這個條件十分誘人，但就買房、房產投資上，也要考慮很多。不論是自己居住，或是投資利用，選擇合適的房子都是相當重要的。

　　一、申請條件

　　1）年滿18周歲

　　2）身體健康，無犯罪記錄

　　3）滿足投資要求：購買一套價值25萬美金的房產/購買多套價值25萬美金的房產（所購房產在3年后均可轉售，土耳其身份依然還在）

　　二、房產辦理

　　1.買房流程

　　1）找一家移民機構，了解相關項目；

　　2）當地考察房產，與律師見面，簽署購房協議、律師函協議，繳納定金；

　　3）律師在當地申請稅號并開立銀行賬戶，評估機構·對你的房產價值進行評估；

　　4）支付全部房款和稅費，入賬后，律師協助完成房產過戶、注冊；

　　5）律師申請《符合移民要求準確書》，兩周左右；

　　6）準備移民材料。

　　2.買賣文件

　　1）房地產的相關完整訊息，如所在地理位置，面積大小及形狀，使用目的等各種詳盡說明資料；

　　2）房產買賣雙方的身份證件（如果使用外國護照，需要配有相關翻譯）

　　3）當地行政機關認定的房產價值鑒定檔案；

　　4）產物保險文件（當地強制規定房產必須保有地震險）；

　　5）買賣雙方的照片（買方2張，賣方2張，6個月內6*4照片)；

　　6）土耳其當地翻譯（如果買賣雙方有任何一方無法以當地土耳其語溝通）；

　　PS：如果房產買賣有任何一方不在當地，允許聘請律師代表協助完成所有的買賣手續。

　　三、相關費用

　　房產投資費用：房產25萬美元；房產交易稅房款3%；律師費3萬美元；印花稅房款1%；公證費2800美元；房產評估費約1000美元/套；土地注冊費150/套；契約費約3700美元。

　　房產后期持有費用：房產稅房款0.2%；物業管理費約200美元/年；房租收益所得稅（每月支付/每年支付）。

　　移民辦理費用：移民中介費（根據移民機構的協議支付）；申請規費587美元/人；健康保險費約200美元/人/年。

　　四、注意事項

　　最多購買房產面積不得以超過30公頃。

　　軍事重地及安防區域不得以購買任何房地產。

　　外國人擁有的房地產面積不得以超過當地行政區域的10%（如市或鎮，或其他更小的行政區域單位）。

　　所有的房產或土地在當地必須準予合法的買賣，沒有任何違規及糾紛。

　　買方允許在當地申請相關貸款。

　　五、土耳其城市房價

　　伊斯坦布爾

　　土耳其的房價去年便呈上升趨勢，土耳其第一大城市伊斯坦布爾的表現尤為亮眼。伊斯坦布爾房價去年漲幅排名全球前10；高端住宅均價伊斯坦布爾全球排名第12位，去年租金漲幅伊斯坦布爾全球排名第18位；平均月租金伊斯坦布爾全球排名第29位，高于中國的北京、上海、深圳。

　　伊斯坦布爾的房價是土耳其最高的，因為伊斯坦布爾的人口也是最密集的。伊斯坦布爾郊區公寓價格一般都在1萬里拉(1.3萬人民幣)/平米以上。若是伊斯坦布爾中心城區，普通公寓價格多在1.5萬至2萬里拉(2萬到2.6萬人民幣/平米)，高端公寓價格多在3萬至4萬里拉/平米(3.9到5.1萬人民幣/平米)。

　　土耳其買房子要注意什么您是否有答案了那？如果您還有其他的問題，請聯系我們的移民顧問進行咨詢！

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