近年來，外國投資淹沒了土耳其的房地產市場。這導致基礎設施不斷發展，高爾夫球場和度假勝地也越來越多。那么今天我們就來分析一下土耳其房產市場的不同吧。

　　與其他歐洲國家相比，土耳其的房地產價格仍然較低，即使外國投資水平很高。這使土耳其房地產市場成為理想的投資機會。

　　從法律上講，土耳其根據對等原則對待外國投資者：只要他們的祖國允許土耳其人購買財產，外國人就可以在土耳其購買財產。與許多國家相比，土耳其對外國房地產投資者的立場令人耳目一新。

　　房地產的實際價格基于兩個主要因素：房地產位置和建筑質量。

　　物業位置

　　外國人傾向于定居的地區是伊斯坦布爾（作為土耳其的商業和文化中心），安卡拉（出于其政治重要性）和土耳其南部（作為旅游區）。土耳其的西部沿海地區最適合對文化和自然感興趣的人。

　　伊斯坦布爾：伊斯坦布爾是歐洲最大的城市之一，城市人口為1260萬。這是一個24小時開放的城市，提供文化，商務和夜生活。

　　盡管有大量可用的物業，但缺乏價格合理且維護良好的物業。有些財產狀況如此惡劣，以致信件必須具有超人的信心才能出租。某些地區離市中心如此之遙，以至于對于不在其中工作的人來說，這是不切實際的，而另一些地區對于外國居民而言卻不是友好的環境。

　　伊斯坦布爾是一個充滿矛盾的城市，因此人們會發現巨大的價格差異-有時在相距僅50米的街道之間。

　　所有這些意味著您在購買之前應仔細研究您的財產，其價值和周圍環境。盡管在土耳其的任何地方都是如此，但在伊斯坦布爾尤為重要。

　　地中海南部海岸：地中海沿岸的房地產從普通公寓，小型房屋到豪華別墅不等。也有專門為外國人設計的住宅公園。

　　如果您要尋找房屋或別墅，請謹慎對待所謂的“合作物業”（由一群人資助的40至60套房屋的開發）。在許多情況下，施工質量很差。在其他情況下，為該物業籌集資金的團體在該物業上建造的別墅或房屋超過了批準的數量。主要問題是合作社的財產歸合作社所有，而不是個人所有。即使您合法購買房屋或別墅，您也將擁有次要產權（類似于租戶的產權）。

　　其他地區：盡管您仍然需要進行一些研究才能找到適合您需求的房產，但土耳其所有其他地區都可以以合理的價格獲得美麗的房產。

　　土耳其的房地產價格

　　土耳其的房地產價格可能會極端變化。位置越方便，建筑物越新，房價將越高。但是，由于存在巨大差異，很難確定價格范圍。一條街上180平方米的公寓可能要花費90,000歐元，而相距僅50米的價格，不到一間浴室。

　　外國人偏愛的地區的物資通常比土耳其人民偏愛的地區要貴。這與地區本身的質量關系不大，而房地產所有者通常會向外國人收取更多的錢。

　　因此，貨比三家是值得的：了解您所尋找的地區并使用各種網站查看與您正在考慮的物業類似的物業價格。

　　購房時的潛在問題

　　在許多方面，在土耳其購買房地產就像在其他任何地方購買房地產。有“該做的”可以保護您免受欺詐，甚至簡化購買過程。

　　首先，始終使用常識。例如，切勿簽署您無法閱讀的合同，并獲得賣方及其房地產經紀人的土耳其身份證（Kimlik）的副本。

　　在開始財產搜索之前，請先找到有能力的財產律師。土耳其有很多會說外語的律師可以為您提供建議。盡管他們的服務不是免費的，但他們的指導可能最終會為您節省時間和金錢。您可以在HG.org上找到專門從事財產法的土耳其律師和律師事務所的列表。

　　讓您的律師審查所有合同和文件，并且在他告訴您應該付款之前不要付款。

　　最后，由獨立來源對屬性進行估價。由于許多業主向外國人收取更高的價格，因此，獲得客觀的意見將幫助您協商價格，更不用說保護您免受欺詐。

　　對于土耳其房產市場的分析就是這樣，希望對您申請土耳其購房移民有所幫助。多謝閱覽！

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